随着我国住宅商品化及私人汽车保有量的增加,物业小区停车位权属问题日益成为一个社会问题。在过去相当长的一段时期,由于理论研究与产权制度等方面的不足,物业小区停车位权属不明,纠纷层出不穷。《物权法》的出台,体现出立法的进步,但是该法关于物业小区停车位的规定还有待完善,需要我们结合经济社会的实际状况进行更加深入的研究,以为相关立法提供理论支持。本文正是在这样的背景下完成的,通过法律分析与理论研究,希望能解决物业小区停车位在确定归属方面的一些问题,为立法提供有益的借鉴。全文共分为四章:第一章是对物业小区停车位权属的概述,对物业小区和停车位的概念及类型予以界定,并对我国物业小区停车位权属类型及其重要意义予以阐述。第二章考察了域外物业小区停车位权属制度,分析了其他国家与地区的操作模式与主导理念及相关立法,并对我国立法的借鉴意义进行了分析。第三章对我国物业小区停车位权属问题进行了多角度考察,从立法与司法两个层面对本文主题进行了分析,并对相关的理论研究进行了辨析。第四章对我国《物权法》中确定物业小区停车位权属的规定进行了详尽的分析,进而提出了完善立法的一些建议。