新加坡和香港的房屋政策研究

来源 :清华大学 | 被引量 : 0次 | 上传用户:weilai2010
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住房是人的基本需要,一个完善的政府是有义务向市民提供一个价钱合理和安全的居住环境。住房价格是应该是人人可负担及不能影响基本生活需要的。在香港,房地产市场是非常有问题的,而且日益严重,近十年来住房价格的不合理高涨,绝大部分市民没有能力购买住房,基层市民更是面临着巨大的生活困难,甚至露宿。无论是私人住房或者是政府公共住宅的供给,都无法满足香港居民的居住需求。针对住房严重不足的问题,虽然香港政府不断尝试了包括供应更多的政府公共住宅和增加更多的房屋津贴等不同的政策试图缓和并解决这个问题,但是香港房价在2003至2013年仍然不断上升。这份论文会透过研究新加坡的政策来解决香港的居住问题及提供建议。分析新加坡过往的住房问题和政府相对应的政策措施及其成效,讨论新加坡是如何从住房短缺过渡到目前住房市场平衡的状态,继而探讨若香港政府采取于新加坡相同的住房政策时可能会面对的问题和困难,借此探索在香港采用新加坡住房政策的潜在可能。新加坡也曾经历过同样的住房供不应求的时期,但通过新加坡政府住房政策的实施,差不多实现了每位新加坡人都拥有自己的住房。香港和新加坡都是前英国殖民地,由于它们的历史背景、人口变化和地形大小等方面都存在很多相同之处。但是新加坡和香港政府在处理居住问题上有着显著的分别。因此新加坡住房政策的成功经验值得香港借鉴,通过分析和学习新加坡政府的住房政策,改善香港现在的住房问题和香港市民的生活质素。通过分析地理位置,人口,经济状况和房屋政策和来自政府统计处和学者论文的数据来了解香港和新加坡的公私营房屋背景。本文有三个主要研究方针,包括两地的社会,经济和政治取向。其中包括了新加坡的社会主义,香港的资本主义和两地的社会福利保障,香港的强制性公积金计划(MPF)和新加坡中央公积金(CPF)进行比较。透过这些三个研究方针来找出新加坡房屋政策在香港的机会,可行性,挑战性和难度。最后,本文的结尾中会有结论和建议来总结以上方针,从而评估新加坡的房屋政策在香港的可行性,以及香港如何借鉴它们。
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