本文从大连地区近代城市的形成入手，通过俄、日不同占领时期对大连城市的行政规划和建设，来分析大连地区(主要是大连市内和旅顺)近代历史建筑的形成情况，以及这些历史建筑的风格特点和建筑构造。俄国统治时期建筑建设是以旅顺为主的，有着浓厚的欧洲古典主义建筑风格和俄罗斯建筑本身自有的特点;日本统治时期建筑则侧重于大连市内的建设，前期是在自身建筑特点的基础上借鉴欧洲古典主义以及折中主义风格，而后随着时代发展和战争物资消耗的影响，也开始了学习西方进行功能主义建设。由于俄、日殖民统治达47年之久，所以各种历史建筑星罗棋布。一方面，不管是公用建筑还是民用建筑，都有着各不相同的风格和特点，不仅代表了那个时代的历史文化气息，同时也是大连城市的发展史，更是未来城市建设的历史文化底蕴;另一方面，不同时期不同地点的历史建筑与现今城市的开发建设形成了错综复杂的矛盾，保留还是拆除，一时间形成了矛盾的焦点。本文以这些历史建筑的现状该如何认识，对这些历史建筑的未来该如何规划，对这些历史建筑的自身该如何保护为落脚点，对大连地区近代历史建筑的的总体情况予以分析和总结，并提出相关的保护建议。