近10年,我国的城市建设,尤其是城镇化处于快速发展阶段。据不完全统计,中国的能源资源消耗和碳排放,与发达国家相比,在住宅建筑方面,单位面积的能耗是发达国家的2~3倍。在未来10年,实现“十三五”节能减排的低碳发展目标、推进绿色城镇建设的任务将十分艰巨。目前,我国现有住宅建筑总面积已有500多亿平方米,到2020年将新增建筑面积约200亿平方米。作为大量消耗能源和资源的建筑业,急需改变高投入、高消耗、高污染、低效率的建设模式。因此,绿色建筑是未来住宅可持续发展的方向,对实现生态住宅,具有重大而深远的意义。本文在分析国内外绿色住宅建筑技术特点的基础上,通过与非绿色建筑项目对比,探究影响绿色住宅建筑“节地”、“节水”、“节能”、“节材”的技术经济因素,构建绿色住宅建筑技术经济的评价模型。实例分析表明,基于多因素分析的绿色住宅建筑技术经济评价模型,不仅能客观评价住宅项目绿色建筑的技术经济特点,还可为绿色住宅建筑的技术方案比选提供科学的依据,具有较强的工程意义。本文主要研究工作和成果如下:(1)以湖北地区绿色住宅建筑住宅项目为依托,基于绿色住宅建筑的技术经济指标分析,探究绿色住宅建筑的影响因素。(2)通过研究绿色建筑项目技术指标与非绿色住宅建筑的技术经济指标特点,研究各影响因素与绿建成本之间的相关性。(3)采用SPSS统计软件,通过与非绿色建筑项目技术经济指标对比,确定影响因子权重系数,构建绿色住宅建筑技术经济评价模型。(4)借助绿色住宅建筑的经济评价模型,实例证明模型的有效性,为绿色住宅建筑评价提供科学依据。