城市零售业空间布局的合理性,对城市经济的发展、流通资源的合理配置、居民消费需求的满足发挥着重要作用。本文依据全国第一次经济普查北京市年鉴和北京区县统计年鉴的数据资料,主要运用两类方法来分析北京市零售业空间布局的合理性问题,衡量北京市零售业单位分布与人口、地理和购买力的协调程度。第一类方法是建立一个反应空间布局的常见指数体系,即选用区位商指数、洛仑兹曲线、集中化程度指数、地理分布不均衡指数等。这些指数通过选用零售单位个数和地理面积等相关指标在大体上能反映布局情况:北京市零售业空间布局城乡之间存在很大的不均衡,但城区好于郊区县。第二类方法是本研究的重点和主要创新,构建了一个说明零售业空间布局合理性的经济学模型,舍象了其他因素的影响,主要考虑用零售业发展程度和居民整体购买力来说明合理性。建立了类似恩格尔曲线的模型,说明了曲线上下的点和曲线移动的经济含义。在实际运用中,分别选取系列指标构建说明零售业发展程度和居民整体购买力的指标体系,通过综合评价得分,在经济学模型中做出散点图,具体分析北京十八个区县的零售业空间布局是否合理。通过以上的细致分析,可以发现各区县的零售业空间布局存在很多问题,有的是零售服务力发展过度,有的是居民整体购买力剩余。针对不同的问题和城乡差别,分类对各区县的零售业空间布局进行了说明,并且做出了相关的政策建议,指明了各区县零售业空间布局的未来发展方向。其中,要重点考虑北京市明显的城区和人口外扩现象。近郊将成为人口迁入的重点区域,人口密度将提高、购买力增强,零售业在这些区域有着很大的发展潜力。因此,在继续保持和优化城区内零售业空间布局的同时,应该在一定程度上对未来有较大购买力提升潜力的通州、顺义、大兴等区的零售业空间布局进行适当超前调整。从城区部分退出的零售业可转向近郊区,以满足当地居民购买力的增长需求。本研究最后对北京市零售业空间布局的未来发展方向做出了预测。在城市空间没有扩展的情况下,随着城市区域内的整体规划,经济能量等级的提升,各个区县将按照功能划分,发展特色鲜明、错位补充的零售业,并且整体形成市级、区级、特色零售、社区零售和远郊区县零售五个层次丰富的立体结构。在城市空间向外扩展的情况下,京津一体化呼声高涨,零售业也将随之在京津走廊上形成哑铃式的零售业空间分布带,逐步在通州和廊坊等地形成重要的商业节点,带动周边城镇甚至整个环渤海经济圈的零售业发展。