对历史建筑进行全面普查是进行建筑遗产保护与利用的前提和基础。济南商埠区承载了近代以来的独特历史风貌,散布其中的历史建筑类型丰富、中西合璧,具有很高的保护价值和利用潜力。在《文物保护法》修订和济南《历史文化名城保护规划》重新编制之际,本文以商埠区历史建筑为研究对象,在总结前人研究成果的基础上,通过系统调查,初步厘清了历史建筑的生存和保护利用状况,并选取典型案例尝试归纳历史建筑的保护与利用模式,以期对商埠区历史建筑未来的研究、保护与利用提供有益启示。论文研究分为六个章节：绪论部分阐述了论文的研究背景和意义、概念界定、研究现状、研究内容与方法。第一章回顾了商埠区的建设沿革,并整理出历史建筑的数量、空间分布、功能类型与风格。第二章和第三章通过实地调研,分别对商埠区历史建筑的保护历程、单体建筑及周边环境保存概况、不同主体参与的保护与管理方式、使用功能概况、不同功能的再利用模式进行了梳理和分析。第四章基于上述调研成果,总结了街区整体保护、历史建筑保护及历史建筑利用存在的问题,并尝试给出相应的对策与建议。结语部分总结全文,并指出文章的不足和未来研究方向。