现代租赁业在工业发达国家和一些发展中国家已成为企业进行投资、融资的重要渠道和进行设备促销的主要营销方式之一，与发达国家相比，我国租赁业务还处于起步阶段，相应地，我国为租赁业服务的租赁会计很不完善。随着我国WTO的加入，租赁业也在我国的快速发展，建立一套完善的与我国实际相结合的租赁会计准则显得非常有必要。本文针对我国现行租赁会计准则存在的一些缺陷，同时结合美国会计准则和国际会计准则，分六章进行论述并提出一些完善我国租赁会计准则的有效措施。希望通过对租赁会计研究来对我国租赁会计起到一个向前的推动作用。 第一章《导言》以租赁的演变入手，从世界租赁业发展概况谈到我国租赁业的发展前景，介绍了租赁的特点及与租赁会计相关的概念，通过对租赁会计的研究现状分析，提出了我国租赁会计有待解决的问题。 第二章《租赁分类问题研究》通过中外会计准则对租赁分类标准进行比较，总结我国会计准则与美国会计准则和国际会计准则的区别所在，提出租赁分类存在的问题，并对我国租赁分类新标准进行探讨。 第三章《对最低租赁付款额问题研究》，首先对租金的构成要素作一个重新的界定，然后对租赁准则中最低租赁付款额其他相关问题进行探讨，将租赁准则中与最低租赁付款额有关的或有负债排除在最低租赁付款额之外，对最低租赁付款额的构成内容作重新界定并重新定义最低租赁付款额。 第四章《融资租赁资产与负债的确认与计量问题研究》，先对融资租赁资产与负债的确认问题进行研究，针对租赁资产是否应资本化，租赁负债是否要确认，阐述了正反两方面的观点，并提出作者的观点：融资租赁应予以资本化。接着通过对我国租赁会计准则中对最低租赁付款额折现时所选用的 武汉理_卜大学硕士论文三种折现率进行分析，提出了一套新的折现率选择方法，同时对融资租赁资产与负债计量问题研究，提出为了增强会计信息的可比性，我国租赁会计准则应取消30%的比例规定。 第五章《未确认融资费用(收益)问题研究》分别对未确认融资费用问题和未确认融资收益问题两个方面进行研究，未确认融资费用问题研究主要通过论述未确一认融资费用是否应确认，提出作者的观点:未确认融资费用没必要确认。未确认融资收益问题研究主要对未确认融资收益的含义和摊销问题进行研究，提出未确认融资收益的含义，阐述了作者对逾期收回租金的处理观点:对逾期收到的租金，承租人应通过“以前年度损益调整”科目进行追溯调整予以处理，以免人为操纵利润。 第六章《有关租货的特殊问题U}究》一首先对售后租回交易进行砂}究，提出售后租回的定义及其实质和售后部分租回会计处理，然后对修改租赁条款时租赁双方会计处理和租赁期满时租赁资产处置情况发生变化时租赁双方会计处理进行探讨。