随着社会经济的发展,企业价值评估的作用日益重要。对于今天的房地产开发行业,由于行业整体不景气,行业内的兼并重组日趋频繁,企业价值评估作为兼并重组定价的基础,在今天的房地产开发行业的发展中正扮演者越来越重要的角色。本文首先对选题背景、理论研究意义、实务研究意义、国内国外研究现状进行了介绍,并阐述了企业价值评估对我国房地产开发企业的重要性,并对房地产开发行业的企业价值的影响因素进行了分析和论述。通过对比分析国际上的主流的企业价值评估方法,对不同方法的优缺点及适用范围进行比较,并结合房地产开发行业的具体情况,最终选择EVA法为最终的评估方法。本文后续通过以世茂股份为例进行分析,用EVA评估法对世茂股份企业价值进行评估,得出如下结论：EVA评估法是一种相对准确的房地产开发企业价值的评估方法,对评估实务有一定的知道作用,为房地产开发企业的企业价值评估理论和方法的发展起到了促进作用。本文的创新点主要有以下几个方面：首先从理论上分析,对房地产开发企业的企业价值评估理论进行了研究,进一步的促进了该行业的企业价值评估理论的发展。从实务上,验证了EVA评估法的合理性和科学性,促进了房地产开发行业企业评估的发展和企业评估方法在实际的企业兼并重组、企业内部绩效评价上的应用。