目前,我国房地产市场进入调整期,而且国际和国内经济环境发生了较大的变化,乌鲁木齐房地产市场受到一定程度的影响,其乌鲁木齐房地产市场风险逐渐加大。本文以此为背景,对乌鲁木齐房地产市场发展现状进行分析,通过灰色系统对其进行发展预测,并结合现状分析和预测结果提出对乌鲁木齐房地产市场进行调整的对策。本文首先通过乌鲁木齐社会经济状况分析,并通过对乌鲁木齐房地产市场的分析将其发展历程分为四个阶段,总结了乌鲁木齐房地产市场发展特征,指出乌鲁木齐房地产市场发展过程中存在的问题,认为有必要对乌鲁木齐房地产市场进行预测分析。通过对房地产市场预测内容和方法的分析,确定了乌鲁木齐房地产市场预测的内容从五个方面进行,并以灰色系统理论为基础确定了GM(1,1)为实际操作预测方法,结合乌鲁木齐房地产统计数据对乌鲁木齐房地产市场进行了预测,根据预测结果认为乌鲁木齐的房地产市场目前正处于成长期,乌鲁木齐房地产市场还有很大的发展前景。本文最后结合对乌鲁木齐房地产市场状况的分析和预测研究结果,从六个方面提出了针对乌鲁木齐房地产市场发展的对策,以期可以为乌鲁木齐房地产市场的健康持续发展提供建议。