【摘 要】
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房地产业是一个高风险产业,它高度依赖金融市场的信贷支持,如果房地产信贷过度,将有可能促使房地产业的非理性投资增加,房地产价格上升和过度繁荣,最终超过消费承载力而导致
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房地产业是一个高风险产业,它高度依赖金融市场的信贷支持,如果房地产信贷过度,将有可能促使房地产业的非理性投资增加,房地产价格上升和过度繁荣,最终超过消费承载力而导致繁荣泡沫的破灭。本文采用回归分析的方法,通过对房地产泡沫与商业银行房地产信贷相关性分析,为商业银行加强房地产信贷结构管理以及透过银行信贷结构管理加强国家宏观调控提供理论依据。本文研究表明,在土地稀缺性的限制、商业银行存在代理人成本和私人利益倾向于过度向房地产市场贷款、房地产开发商受利益驱使过度开发,从而导致房地产价格系统性被高估,房地产市场过度繁荣,供求结构性失衡。
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