随着我国经济的健康、稳定、快速的发展,住宅建设的质量、安全问题越来越得到广大民众的重视,传统建造方式建造的住宅问题越来越表现出来,住宅产业化形式的建造方式应运而生。产业化建造方式既可以提升住宅建设的整体水平,实现住宅品质改变的飞跃、在后期运营过程中也带来了维修便利。住宅产业化的建造形式具有省时、装配式技术科学、先进、高效、集成的生产技术特点,既可以有效的缩短建设、装修工期,提高住房的质量及品质、还可以节约建设成本、带来维修方便,有效的减少资源的浪费,环境污染,更为了环保事业做出充分的贡献。但现在的住宅产业化的发展模式受制于法规、验收规范、经济、市场、政策、法律等原因的阻碍,发展较为缓慢。本论文将结合投资中心的实际工程案例重点分析传统住宅及住宅产业化建设中存在的问题,从全寿命周期成本的角度分析推行住宅产业化(包括结构住宅产业化及装修住宅产业化)的优势及以后的改进方向,为我国以及北京市产业化住宅的研究提供推动力,也提供给更多的开发商在投资建造住宅产业化提供充分的理论依据。