本文以我国近些年来,住宅质量问题投诉多、业主维权难为研究背景,以住宅质量责任赔偿风险为研究对象,应用风险管理的方法,为缺陷赔偿问题提供解决思路。首先,对住宅质量责任赔偿相关方、赔偿过程等相关理论进行了概述,并对国内外相关研究现状及趋势进行了归纳;其次,在理论基础上,运用流程图法、专家访谈法及问卷调查法,对住宅质量责任赔偿风险因素进行识别和筛选,并对其表现形式、产生原因及相互关系进行了归纳分析,进而建立了住宅质量责任赔偿风险评价指标体系;然后,依据前人研究成果及专家意见对各风险评价指标的分布形式进行确定,并根据蒙特卡洛模拟原理及各风险评价指标之间的关系,构建总赔偿风险评估模型,应用Crystal Ball软件对实际案例进行仿真分析,得到案例的总风险R的预测分布,及各风险因素对R的影响排序,评价结果验证了模型的有效性;最后,针对风险分析及评价结果,从政府、业主两个层面提出了风险应对策略。本文引入风险管理的方法,对住宅质量责任赔偿问题进行研究,有助于从前摄性管理的角度实现风险的规避和控制。