随着我国经济的不断发展,居民对住宅的需求已从过去的“有房即可”的层面上升到追求人居环境质量高的层面。伴随住宅建设的快速发展,我国城市住宅小区人居环境中存在的问题也不断的暴露。人居环境现实状况与居民对改善居住环境的需求之间矛盾表现突出。 我国“国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要”当中提出要建设低投入、高产出,低消耗、少排放,能循环、可持续的国民经济体系和资源节约型、环境友好型社会。这就要求应从提供“高舒适度,低能耗;高环境性,低污染”的住宅出发来满足国民的居住需求。因此,我国的住宅产业发展将会更加注重住宅小区人居环境的改善。 然而,人居环境质量的高低是一个内涵极为广泛的问题。本文从分析我国住宅小区人居环境中存在的问题入手,通过参阅大量的中外有关人居环境评价的文献资料,运用了人居环境科学理论,深入探究了人居环境的内涵,确定了住宅小区人居环境的影响因子。在此基础上,运用城市规划学对住宅小区人居环境影响因子进行了分析,构建了住宅小区人居环境指标体系,并运用了层次分析法对指标体系中各指标进行了权重赋值。 最后,将该评价指标体系用于对西安的一个住宅小区房地产项目的评价当中,并对评价的结果进行了分析,由此检验了评价指标体系的科学性。