经济的发展带来时代的进步,沈阳市的建设脚步也从未停歇,一幢幢高楼拔地而起的同时,一座座老房子泯灭在大众的视野之中,燃煤锅炉房作为老房子中的一种,身在老旧社区内连同老旧社区一起在沈阳市的发展中变老,不论是老旧社区还是老旧锅炉房,好像都无法适应时代的需求。但城市的未来和过去同样重要,城市对老旧建筑的看法决定着城市的明天,为老旧建筑托底不仅是对建筑本身的肯定,更是对生活在老旧建筑里市民的关怀,因此如何对待沈阳市老旧社区中的锅炉房就显得尤为重要。锅炉房改造作为一种旧建筑改造的分支,近年来受到了诸多的关注,沈阳市政府在政策层面上出台了相应的支持政策,实践上也有不少落地案例,但这些案例并没有丰富锅炉房改造的理论研究。针对沈阳市众多锅炉房到底值不值得改,以及怎么改的问题上现有的理论研究探讨仅局限于可能的改造方向,对具体的改造功能及不同功能对应的改造条件并没有系统的总结。因此本文的意义在于以锅炉房改造设计为研究内容,探讨锅炉房改造具体模式的可行性以及操作方法。文章根据锅炉房的性质从宏观视角城市更新、中观视角既有建筑改造及微观视角改造技术上对锅炉房更新利用价值及意义进行了确立。通过相关调研,厘清锅炉房所在老旧社区的建设背景及发展现状,分析现有老旧社区的发展困境,社区居民对老旧社区的配套需求。其次文章对锅炉房建筑的现状及建筑价值进行了分析,确立了锅炉房的分类体系与评价标准。探讨了社区配套需求及锅炉房建筑价值的契合点,确立了社区配套化的改造方向。再次针对配套化改造方向下涉及到的不同配套的空间需求对现有锅炉房的建筑空间进行了分析,总结出锅炉房的空间特点及流线特点以及建筑条件不同的锅炉房对应的配套化改造具体功能。文章基于以上内容提出了锅炉房配套化改造模式及适应性技术,已解决改造中存在的设计难点。最后,文章对提出的两种改造模式进行了案例设计,通过前期定位、空间设计、立面改造、适应性技术应用等方面进行了论证说明,用以检验所提出改造模式的可操作性。文章的研究对相关的业主、设计师有一定的借鉴价值,希望对今后锅炉房的更新利用提供有益的参考。