历经百年发展,城市文明化育下的奥运会被赋予了更多的政治意涵、经济价值和文化关切,俨然成为城市大事件。因为奥林匹克公园开发的全过程(筹建、使用及赛后利用)均围绕城市事件——奥运会延展开来,奥林匹克公园扮演着奥运会与主办城市之间最大交互平台的角色,所以奥林匹克公园自然成为奥运会调整城市空间、集成城市功能、延续城市文脉的结点。在后奥运时期,如何充分开掘蕴藏于奥林匹克公园中的运动场馆、开放绿地、写字楼、展览馆、博物馆、公共艺术中心、居住区等物质资源,以及由跌宕起伏的赛时情感体验和赛后记忆所生发的场所感和认同感为主体的精神资源,已成为破解城市开发的现实难关。本研究试图借助城市设计理论工具,重构奥林匹克公园开发的整体图式。本研究运用文献资料法、专家访谈法、逻辑分析法和个案研究法,得到如下结论：1)奥林匹克公园开发和城市设计理论构成了本研究的基本语境。奥林匹克公园开发是指从调整城市物质空间、优化集成城市功能、接续城市文脉等三维度,对奥林匹克公园这片公共游憩空间进行开发的实践过程。2)追溯奥林匹克史,现存与在建奥林匹克公园共12个。其形成与演进可分为5个时期：酝酿期、初步形成期、缓慢发展期、波动发展期和稳定发展期。3)在调整物质空间方面,奥林匹克公园开发包括选址、土地利用和空间结构安排。将选址和土地利用捆绑,可总结出三种模式：一是选址市内,土地单一使用；二是选址市郊,非营利性土地用途增加：三是选址市郊,土地混合使用。空间结构分为传统结构组织模式和现代结构组织模式。4)在优化集成城市功能方面,奥林匹克公园开发通过以运动休闲功能为核心,以游憩功能带动多种功能优化配置来实现城市功能集成。公园多种功能优化配置的途径有：挖潜游憩功能是核心,开发商务功能是动力,支持会展功能是保障,拓展居住功能是趋向。5)在构建“场所”、形成文脉方面,奥林匹克公园开发通过构筑城市标志物和构筑文化教育场所,串联城市历史、现实与未来,形成一条割不断的城市文脉。6)初步描绘奥林匹克公园开发的“应然样貌”——应秉持整体观、人文观、发展观,设立与自然和谐、与社会同步、与技术共生的日标,体现出土地混合使用、CBD-RBD融合发展和延续城市文脉的发展趋势。7)历届奥林匹克公园的开发利用等经验将在更多城市落地,带来城市开发的新理念和模式。