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房地产行业属于资本密集型产业，但是由于未来环境、条件具有不确定性，决定了房地产投资项目投资收益具有不确定性，同时需要承担风险。为了提高项目的投资收益避免资源浪费，必须进行房地产投资项目的风险分析和研究，找出遏制和消除风险的措施。正是基于上述认识，本文对H花园三期项目的投资风险管理进行了研究。
本文的结构和基本内容如下：
前言：概述风险管理理论，简要介绍本文的思路和结构。
第一章：概述了项目的投资背景，进行项目投资收益的经济评价。
第二章：识别影响收益的不确定因素，运用敏感性分析方法对项目的不确定性进行投资风险分析；对项目的现金流进行分析。
第三章：对影响项目收益的二级风险因素进行分析，制定相应的风险控制措施。