大型铁路交通枢纽商业开发研究

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作为城市大型交通基础设施的重要组成部分,大型铁路交通枢纽汇集了多种交通模式,进出人流量大,换乘流线多,其商业模式的研究、商业设施的规划、商业空间的布局、开发和运营面临全新的挑战。大型铁路交通枢纽商业开发的作用在满足交通枢纽自身商业需求之外,更应广泛研究城市在整个国家及区域的地位以及本铁路枢纽在国家铁路网中的地位。目的是使其能够满足国家和城市发展的需要,使城市土地的价值得到充分利用。与国外成熟铁路枢纽相比,目前我国铁路枢纽商业开发严重不足。我国站房空间还存在巨大的、可拓展的商业能力。本文通过分析大型铁路交通枢纽商业开发的迫切性和发展方向,探索大型铁路交通枢纽商业开发的发展优势和发展方法,研究影响大型铁路交通枢纽商业开发的相关因素,力求充分利用铁路交通枢纽的人流聚集力和城市影响力,优化交通流线和商业布局,充分挖掘其商业价值,使其成为城市重要的经济增长点,带动周边城市发展和土地价值的提升,满足铁路旅客乃至城市商业人流的商业服务需求。本文以哈尔滨西站大型交通枢纽的设计为例,通过研究国内外现有大型交通枢纽商业开发的成功案例,总结适合我国大型铁路交通枢纽商业开发的设计原则和方法流程,探究更加开放的、有利于未来发展的商业开发模式。
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