我国金融机构反向抵押贷款风险防范

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统计数据表明我国已进入了老龄化社会,并且,在未来的一段时间内,老龄化这一趋势将持续加深。借鉴在国外已有成熟经验的住房反向抵押贷款模式,对缓解我国即将到来的养老窘境具有重要的现实意义。关于反向抵押贷款的中国化尚存在许多亟待解决的问题,其中对其风险的度量是其能否在我国得以顺利推行的关键。  论文主要采用了系统分析法和实证分析法对我国金融机构反向抵押贷款的风险管理问题进行剖析。  在对国内外关于反向抵押贷款的现有研究成果进行了搜集和总结的基础上,确定了研究的方向;通过对反向抵押贷款和风险管理有关理论的研究,总结了反向抵押贷款的内涵、特征并按不同标准对其进行了分类;在有关理论基础上,结合国外——主要是美国,反向抵押贷款实践经验,比照我国现实,总结了目前我国开展反向抵押贷款在政策和法律法规、市场培育以及一些特殊国情问题方面的问题;根据以上理论基础和实践经验,分别对反向抵押贷款机构和借款人面临的风险进行了识别,认为不论对贷款机构还是借款人来说,交叉风险都客观存在,除此之外,贷款机构还面临道德风险、前期费用风险、流动性风险、操纵性风险和政策风险,借款人的风险还包括信息不对称风险、贷款机构破产风险、税收风险和福利风险。  在识别和分析了我国金融机构反向抵押贷款风险的基础上,构建了具体的风险度量指标体系;得出金融机构反向抵押贷款风险度量模型,并引入熵权系数法,结合实例数据,对模型进行了验证。  结合以上研究,对我国金融机构反向抵押贷款风险管理提出了多主体合作、多种保险机制、资产证券化、建立个人资信体系方面的具体建议。
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