【摘 要】
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在现行的市场经济体制下的,我国的地产项目仍以传统项目管理模式为主,由于传统项目管理中存在大量的交易成本,使地产项目运营效率较低。这就需要对现行项目管理进行系统分析,
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在现行的市场经济体制下的,我国的地产项目仍以传统项目管理模式为主,由于传统项目管理中存在大量的交易成本,使地产项目运营效率较低。这就需要对现行项目管理进行系统分析,找出交易成本的因素,通过有效的制度保障和每个环节的优化处理,从而提高地产项目的运行效率。本文运用交易成本理论对我国地产项目的治理结构进行分析。首先分析地产项目交易成本的三个维度(资产专用性、不确定性、交易频率),分析地产项目在项目运行时可能存在的交易成本,提出影响地产项目交易成本的主要因素。然后通过层次分析法对上述影响因素进行权重分析,提炼出地产项目交易成本重要影响因素集。最后,提出优化管理机制控制重要影响因素,降低交易成本,提高项目效率,使项目的总体利益最大化。
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