21世纪后,中国老年人口数剧增,人口老龄化问题已经成为中国最严峻地问题之一。照搬照抄西方国家的养老案例是不可取的,大量建设养老院既耗费资金,又与中国传统的“儿孙满堂”的思想相悖,老年人普遍抗拒搬入养老院。因此居家养老是我国绝大多数老年人的选择,解决老年人在家中的各项居住问题就成为了目前首要的研究内容。80年代后,城市内开始大量兴建住房,这些住宅在建设之初没有考虑到老年人的各项需求,而随着时间的增长,老年人数量剧增。而这些住宅由于功能空间的缺失,空间布局的不合理以及缺少无障碍设施等方面,无法满足老年人的需求。而寒地城市冬季寒冷多雪的特征则对老年人日常生活造成很大的限制,主要表现在冬季无法长时间外出活动,与他人交谈等方面。长期与外界隔离容易造成老年人的孤独感,会对老年人造成不良的影响。论文以鸡西市多层建筑为例,通过对鸡西市三个多层小区的老年人使用问卷调研和现场访谈等方法,并对部分住宅进行实地调研,通过与文献资料的分析比对,总结出寒地城市多层住宅目前存在着的共性问题,以老年人的行为、心理和生理这三个方面的特征及需求为基础,以老年人体工程学为依据,将住宅划分为私密空间和公共空间这两部分来研究其适老化改造的方法。希望能为寒地老旧多层住宅的适老化改造提供参考。论文内的私密空间的适老化改造主要包括对厨房空间、卫生间空间、卧室空间、起居室空间和储藏空间这几个方面的改造。公共空间的适老化改造则主要包括加设电梯、楼梯间、室外交往空间和单元入户空间的改造。改造的重点是通过无障碍设计等方法,让住宅内的空间和家具设施等能够辅助老年人独立自主的完成各项日常活动。