如同大多数发展中国家的城镇一样，坦桑尼亚城市区域面临着向居民提供高品质、可负担的保障性住房这一挑战性任务。该状况已成为一项艰难的挑战，并引发了各利益方的持续关注。联合国人居署和联合国人类居住中心认为，良好的住房质量是规划设计的首要因素，其目的在于保障居民的福利和安全，包括提供足够的空间、隐私、居住权保障、空间可达性、耐用性、基础设施服务、区位便利性以及单元舒适度（供暖、照明、通风）。结合居民所关心的问题来看，以上所造成的花费也应该控制在其可负担范围内。基于社会背景和对文献的归纳整理，影响住房质量的因素主要包括：住户特征、住房类型（住房与社区特征）、交付策略以及相关机构的能力　　自1961年独立至今，坦桑尼亚已经采取了包含多种住房类型的各种保障性住房交付方式。就质量和造成的经济负担来说，这些由政府向多数城市地区提供的不同住房交付方式仍然无法满足需求。本研究尝试对坦桑尼亚达累斯萨拉姆市城市保障性住房项目的住房质量进行等级评估，并在学科范围内解决其现有不足，以为相关研究提供参考。基于此，本文通过调查住户对住房单元的满意度来探讨现有保障性住房的类型特点及其对住房质量的影响。考虑到政府为实现高质量住房而对保障性住房项目的干预和承诺，本研究也考察了相关机构的能力和交付策略。本文采用案例研究的方式，在达累斯萨拉姆市选取了3个由主流公共住房开发商参与的、具有空间多样性的保障性住房居住区项目（Kibada, Kijichi and Mbweni），以评估不同类型的住房质量。　　基于研究背景所归纳的8个质量评估指标，3个案例研究中的居民表现出不同级别的满意度。总体得分表明，Kijichi和Mbweni住区的居民满意度处于中等水平，而Kibada住区则略高于平均分。为了检验现有住房类型对住房质量满意度的影响，（无交互双因素）经方差分析测算出列和行的P值分别为：0.004175、7.88E-05（达到0.05为显著），该结果证实了其有效性。本评估为各开发商在达累斯萨拉姆市环境下的交付策略及提供优质保障性住房的能力提供了反馈。研究强调了在保障性住房交付方式中适当考虑可变因素的合理性，以期在今后的项目中提升住房品质、满足居民福利。　　有关交付方式的研究主要结论是：开发商有着不同的管理方式和资源能力，但却有着相似的交付策略和挑战。主要的挑战包括：获取住房用地时不可预测的成本，新开发区中高额的社会基础设施和福利设施成本，高额的建筑材料税，高额的贷款利率，保障性住房项目相关政策与指导方针的缺乏，政府预算支持的缺乏，以及专家的缺乏。然而，本研究认为虽然设计优秀的住房类型能够使住户满意度最大化，但在此背景下，应在达累斯萨拉姆市建立适宜的保障性住房项目政策与规划开发策略，以实现优良的住房品质。　　研究结果对相关利益方审视现有保障性住房交付策略起到了警示作用。此外，研究还着重对优化保障性住房项目的相关政策和设计问题提出了一定的建议。