越南是农业大国,农业在经济结构中所占的比重相当大。农业一直占越南国内生产总值的30%左右。随着1986年越南改革开放政策的施行,社会经济的不断发展与工业化现代化进程地加快,目前越南经济结构有了较大的变化。各行业都迅猛发展,各领域有着翻天覆地的变化如建设、进出口、服务、卫生、教育尤其是房地产。近年来,越南的城市化进程日益加快,很多乡村变成了城市。人民对住宅的需要不断上涨,导致房地产市场随之活跃起来。建立了很多房地产交易所,而且交易活动频繁。人民购买房屋的需求使社会各阶层越来越关注土地使用权转让的相关法律法规。土地使用权转让法在房屋购买流程中起着极其重要的作用,但越南房地产市场的土地使用权转让法仍存在诸多不足之处。正是因为如此,作为一个学习法律的越南留学生,本人想深入了解越南房地产法特别是注重探究土地使用权转让。本研究先从理论角度分析越南房地产领域中的土地使用权转让,然后深入了解越南法律对土地使用权转让的主要内容,从而指出存在的问题并提出自己对完善越南土地使用权转让法的相关建议。