快速城市化过程中的人口集聚对城市住宅建设的数量和质量提出了更高的要求。苏州的经济发展和城市化进程处在全国的前列,建筑行业在未来较长一段时间将继续大量消耗能源和资源。深入讨论生态住宅这一议题,对建设生态苏州、和谐苏州具有重要的意义。本文对国内外生态住宅的理论和现状进行了研究,对苏州生态住宅进行了实地调研和问卷调查,认为苏州生态住宅注重住区环境规划设计、住宅建筑舒适和美观,开始考虑建筑节能,挖掘住宅所在区域人文优势。苏州市生态住宅存在的问题主要有:①生态住宅形式与实践存在差距。②建筑节能有待进一步加强。③传统建筑形式与符号的传承不足。④运行与管理没有充分发挥住宅的生态回报。⑤生态住宅市场推广困难。在综合分析国内外众多生态住宅评估体系的基础上,结合苏州的实际,运用层次分析法和模糊综合评判方法建立了苏州市生态住宅评价体系、模型与方法。指标体系包括住区环境规划设计、能源与环境、室内环境质量、住区水环境、材料与资源和绿色运行管理六大准则。利用这一评价方法,对郎诗国际街区进行了模拟评价,郎诗国际街区评价结论为优秀。最后,对苏州市生态住宅建设提出了建筑节能、人性化空间设计、绿色运行与管理、传统建筑特色传承和生态住宅大众化等发展建议。