城市商业综合体作为新兴的建筑类型,在国内发展历程较短。与其实践中大量开发建设和重要地位相比较,关于它的设计理论、经验总结、原则策略等方面研究相对薄弱。就目前国内城市商业综合体的建设速度及发展趋势看。一方面,它必将作为推动城市化前进的重要建筑类型;另一方面,国内城市商业综合体开发建设中,有待深入探究的问题颇多。因此,当下开展对城市商业综合体空间设计理论、方法策略的研究,并探索切合国情的城市商业综合体发展是十分必要的,也是极其迫切的。城市商业综合体的发展不仅促进城市产业结构的调整,而且是以商务、商业为核心的第三产业聚集的客观物质载体,同时也是缓解城市用地紧张与城市快速发展矛盾的必然趋势。“空间集约化”的提出,是认真地审视城市与建筑空间发展的历史轨迹,汲取发达国家城市化进程中,粗放式外延扩张导致城市蔓延的惨痛教训,且适应当前我国国情的一种城市商业综合体可持续发展的空间策略。本文的研究重点为城市商业综合体环境空间及建筑空间的集约化设计策略。研究首先对我国城市商业综合体的发展现状与存在问题进行了深入剖析,并通过借鉴西方发达国家的理论成果与实践经验,进一步探讨提高城市商业综合体空间集约化利用效率的设计原则及策略。全文共分四大部分,深入浅出、循序渐进、由表及里地讨论了有关城市商业综合体空间集约化设计的缘由、理论、原则、策略等一系列问题:第一部分:通过实践案例的比较分析,初步认识城市商业综合体的空间发展概况,即第2章。首先通过对比新旧商业建筑空间构成上的差异、国外商业综合体空间构成的新思潮,初步认识城市商业综合体的空间发展概况,再根据国内实际情况,提出“空间集约化”的观点,并研究其动因及意义。第二部分:结合理论文本的研读思辨,深入认识城市商业综合体空间集约化设计的理论基础,即第3章。从辨析“空间集约化”产生的理论背景入手,进而概括集约化设计的主要特征,演绎出城市商业综合体空间集约化的四大设计原则,最后阐述关于空间集约化研究的两个尺度层面,以承前启后,为下文铺垫。第三部分:对空间集约化设计原则指导下的对策和措施,进行环境空间与建筑空间两个尺度层面的研究,即第4、5章。第4章,环境空间集约化设计策略:首先针对不同的功能特性将综合体环境空间划分为三类空间构成:开放空间、交通空间、形体空间。再者,以C·亚历山大的城市生长理论为指导,着重研究土地集约化利用下三者的互动关系,及各类空间具体的集约化设计策略。第5章,建筑空间集约化设计策略:从建筑空间构成的角度,分类探讨功能空间、动线空间、结构空间及外部空间造型的集约化设计策略,着重研究综合体混合功能使用条件下,功能空间的集约化组合模式,动线空间的立体循环流线设计,结构空间中减少结构支撑点的集约化策略及外部空间造型的集约化表现。第四部分为结论与展望,即第6章,归纳总结上述章节的基本论点,认为空间集约化设计是改善城市空间环境、提高空间利用效率及城市可持续发展的基本途径。具体做到空间结构紧凑、分合有序,并提倡以新技术为支撑,创造与人共鸣的、与自然和谐、高效率运转的城市商业综合体空间环境。