随着中国老龄化进程的快速发展,老龄化问题日益严重。如何在当前市场经济和现有社会条件之下来提高老年人在居住区中的生活质量,如何找到一条适合我国所特有的“以居家养老为主,社会保障和社区服务为辅”的养老模式的未来居住区建设和发展之路,是本文最大的现实意义之所在。本文主要通过第一章对我国老龄化状况的分析,以及通过第二章对目前老年人居住问题进行的调查研究,试图从人口老龄化的这个现实社会状况入手,在调查和研究的基础上,对家庭养老和社会养老这两种养老方式进行了对比和分析,结合我国的传统习惯和现状认为适合我国国情的养老方式应该是以家庭养老方式为主,社会养老方式为辅。提出中国现阶段的主流和辅流养老模式进行分析与研究。试图以多学科交叉的视角和东西方文化以及发达国家与发展中国家的比较研究中切实的提出我国老年居住环境的实际状况和所面临的挑战,以求在建筑学的学科范围内提出自己的见解。寻找适合我国国情的,能满足我国老年人家庭养老要求的居住模式;探讨适合现阶段老年人的养老模式的居住区的规划和空间环境的建设和发展道路。本文在第三章和第四章着重探讨了人口的老龄化问题对于我国城市居住区的发展方向以及发展内容的影响,并在这基础上提出我国城市老年住区发展的一种新模式——城市住区中设立老年居住组团。文章接着对在城市住区中设立老年居住组团这一老年住区模式的可能性、及其特定居住主体和功能构成进行分析,并以此为据探讨老年居住组团的规划设计,从组团的规模、布局到组团的住宅公建的规划以及室外空间环境等物质方面构建这一老年住区的形态模型。除此文章还对老年居住组团的运营管理等软件环境建设进行思考,并强调注重老年人的精神生活和社会交往需求,将老年住区的建设提升到建设“老年居住社区”的高度,并对如何在老年居住组团中形成居民的社区意识提出自己的一些看法。并从城市规划的宏观角度来研究老龄化对于城市居住区建设和发展的影响。本文在第五章中则主要分析了国外包括:美、德和日本在内的一些发达国家面对人口老龄化问题所采取德一系列的措施和政策,为我国解决老龄化问题提供了一些可以借鉴的宝贵经验。