房地产业是我国的重要产业,它直接或间接的影响着我国国民经济发展,同时它也深深地影响着我国居民的日常生活及工作。作为资金密集型产业,房地产业资金需求量大,项目运行时间长,资金周转慢,单靠企业自身的内部融资无法满足其资金需要;如果不利用外部融资渠道筹集资金,企业很可能无法正常运行,因此,高资产负债率是我国房地产行业长期以来最显著的特征。自从1998年我国启动房改,取消福利分房制度之后,个人购房比例大幅度提升,房地产行业就进入了高速增长时期。近年来,随着国家对房地产行业的宏观调控,出台相关文件,众多房地产开发企业受到直接影响,资本结构也暴露出许多问题,因此不断对房地产企业资本结构进行优化,统筹安排内外部融资,合理规划负债结构,提高经营绩效,对房地产企业的可持续发展以及实现中国梦都是至关重要的。在此背景下,本文选择碧桂园为研究对象,利用互联网搜集和整理大量数据,通过数据分析详细阐述了碧桂园经营发展概况;从负债结构、负债比率、股权结构三大方面详细分析碧桂园资本结构现状,总结资本结构存在的问题;将碧桂园经营发展现状和资本结构现状相结合,深入挖掘资本结构存在问题的原因;在风险可控性与对策可实施性原则的前提下,针对原因提出相对应的解决措施,例如减少负债,合理降低负债率;增加非流动负债比重,增强偿债能力;拓宽融资渠道,构建多元化融资体系;引入战略投资者,降低股权集中度;强化风险意识,健全风险预警机制。最后,通过对碧桂园资本结构的优化研究及提出的优化对策,为同行业其他房地产开发企业的资本结构优化提供了借鉴意义。