自从20世纪30年代《雅典宪章》提出历史建筑保护的概念到60年代标志性的《威尼斯宪章》颁布的30年期间,西方国家在对城市更新中的旧城改造问题进行不断的尝试后,逐渐形成了较为成熟的城市及建筑环境更新模式和更新原则;而中国在历经了一系列的社会动荡之后,直到上世纪80年代才展开对旧城保护的与城市发展的主动探索,近二十年来,我国也涌现出了各具特色的历史街区与建筑更新的经典案例。论文首先从宏观角度出发,对当代社会历史街区的保护与发展进行阐述,就国内现有的商业更新模式进行比较和分类,同时就现代商业环境下的消费行为特征进行探讨,并提出现代消费文化下对商业环境的新需求;其次,对不同类型的历史街区及历史建筑商业更新案例进行深入分析,归纳提出历史街区商业环境更新的指导原则,并总结出商业更新条件下环境塑造的具体更新手法;最后,深化到历史街区及建筑设计层面,对武汉当地的历史街区情况进行调研,并结合国内外优秀更新案例,对目标街区及建筑更新中置入商业功能的更新要素及手法提出实践性的建议,由此引发对我国历史街区更新现状的思考及其发展前景的展望。历史街区及建筑环境的更新体现了城市建设的发展进程,历史街区的旧有空间形态与生活模式无法适应当代城市的发展节奏,而在更新过程中所面临的一些列问题不仅涉及到多个学科领域,同时也影响着社会中的不同群体。本论文通过对目前国内历史街区更新的热点方向商业开发展开研究,以武汉民国时期租界街区——珞珈山街为实际研究对象,以商业更新为切入点,通过对当代国内历史街区更新进行分析,结合不同国家历史街区保护与发展的实践案例,对历史街区及其建筑环境更新再利用进行相关研究并对可能设计到的更新手法进行探索性的研究。