在我国人口老龄化程度日益加重,二孩政策全面放开,“4+2+1”或“4+2+2”等新型家庭结构出现并逐渐成为社会主流,以及住房购买成本居高不下等社会背景下,加之我国文化传统历来注重亲情孝道,强调以大家庭为中心,因此对于能够满足一代到三代需求变化的可持续集合住宅户型的需求日益增加。尤其三代共居能够更好地加强代际间的交流融合与感情联系,有效解决“居家养老、异地养老、抚育子女、房价高企”等社会问题,但应调和好融合与私密的关系,保证个人或各代的隐私需求,以满足“老可养,幼可依”,同时还需能较好地适应家庭各个阶段的成长周期变化。本文以较复杂的三代居户型为主要研究对象,通过解析家庭的成长周期变化特征,分析并了解三代居主要核心阶段的居住需求,为其构建“同居不可分、同居可分可合、临居可分可合”三类代际关系较紧密的具有动态适应性的户型模式,提出符合三代居需求特征的“可适应性”与“可变化性”的可持续户型设计策略。“以人为本,因人制宜”,使户型能够适应家庭中不同成员的身体精神特征,既满足家庭现处阶段的短期静态居住需求,也可通过变化满足家庭从一代到三代的长期动态居住需求。本文在“适变性”设计策略的框架内,着重从户型的格局与动线、融合与私密、专用与公用以及各个主要功能空间等多个方面提出具体的适变性设计原则与要求,最后通过案例对适变性户型设计应用进行探讨。