据统计资料显示,2019年起,我国人均GDP超一万美元,意味着居民文化娱乐消费已进入快速增长时代,主题公园类文化旅游行业也发展迅速。随着主题公园类文化旅游企业上市、并购需求不断增多,针对主题公园类文化旅游企业这一评估对象进行深入研究、准确评估,是规范市场、促进行业健康发展的必由之路。依据行业的独特性质,探索其价值特性,从而研究其适用的评估方法,可以为今后有关主题公园类文化旅游行业的实务工作提供参考。本文通过对主题公园类文化旅游行业价值特性的总结提炼,详细分析传统三大评估方法及实物期权法在该行业企业价值评估中的适用性,构建出适宜的评估模型。再引入业内典型企业华强方特为案例,具体实践本文构建的价值评估模型。最后总结了本文的研究结论和难点,为今后的研究提供了建议与启示。本文具体分为五个部分:第一部分,提出问题,点出了研究主题公园类文化旅游企业价值评估的必要性。对国内外有关企业价值评估和文化旅游企业的研究历史与现状作出了总结归纳。发现针对文化旅游企业价值评估、主题公园类文化旅游行业的研究十分匮乏。第二部分展开了对主题公园类文化旅游企业价值评估理论与方法的研究。文中分析了该类企业的价值影响因素及具有行业特色的价值特性,并据此分别研究了传统三大方法和实物期权法在应用方式、自身特点、局限和适用性等情况,最终得出了实物期权法在此更为适用的结论。第三部分构建了主题公园类文化旅游企业价值评估模型。第四部分依据理论研究结论,选取华强方特为例进行了案例论证。本次评估中将企业价值划分为企业实体价值和企业实物期权价值两部分,分别运用现金流量折现模型和B-S模型进行评估。第五部分得出结论,阐述了本文研究中的结论,证明了实物期权理论在主题公园类文化旅游企业价值评估中的适用性,复盘了本次案例评估中的难点,为今后针对主题公园类文化旅游企业的价值评估提出了建议与启示。本文采用案例分析法和文献资料法,主要创新点体现在对新兴行业的关注和实物期权法的应用研究。