2016年2月2日,人民银行印发《关于调整个人住房贷款政策有关问题》,调降房贷首付比例,有效支持房地产去库存。但从2017年4月开始,银监会密集的出台了一系列严厉监管政策防止银行信贷资金违规流向房地产,比如“三套利,三违反,四不当”,监管力度是有史以来最严的。受政策影响,商业银行可投放于房地产行业的信贷资金变得非常紧张,房地产行业风险加大。因此,为了防范风险,需加强房地产信贷风险管理,以促进房地产市场健康发展。通过分析发现(1)我国房地产企业的资产负债率相对较高;(2)我国商业银行对房地产行业的贷款集中度偏高;(3)我国房地产企业的直接融资渠道较窄,过度的依赖银行的贷款;(4)我国商业银行房地产信贷风险评估技术相对较落后;以及广州银行东莞分行现有房地产信贷风险管理存在贷款三查不严、风险管理体制和内控制度不完善、员工法律意识淡薄等内部问题以及贷款人财务报表虚假、信息不对称和道德风险等外部问题。本文针对上述问题进行深入研究,提出房地产信贷风险管理改进方案,通过完善内控制度和风险管理体系、提高风险评估技术,引入项目贷款信用等级评价指标表和Z评分模型评价体系、加强员工合规意识培养、完善考核机制等具体措施,实现风险管理最优方案。同时,本文对风险管理方案的实施提出了保障措施及评价。最后,对待研究问题进行了展望:(1)加强风险管理专业人才队伍建设;(2)调整银行信贷结构;(3)鼓励房地产金融创新。