随着我国经济的不断发展、城市化进程的不断推进以及城市人口不断增长,城市租住市场变得供不应求,拉动了长租公寓的发展。为了满足长租公寓的发展需求,大规模既有建筑的集中式公寓化改造应运而生。整体卫浴技术因生产快,施工安装简单等特点很好的适应了快节奏的改造需求,引发了大规模应用。基于此,本文主要探讨以下三方面问题:第一,如何通过最小空间模块设计既满足用户对整体卫浴品质的追求,又保证开发商对出房率的要求;第二,如何通过模块化的部品组合与拼接方式,提高整体卫浴在既有建筑公寓化改造中的适应性;第三,如何通过人性化的设计,提高用户舒适度,营造家的温馨。本文采用调查法,以问卷、访谈、测量、拍照的形式,分别对,租户、长租公寓、卫浴厂商、开发商、施工监理进行了信息搜集。采用对比分析法,将设计原理和国家规范标准与现状进行对比,发现现存问题。采用空间分析法从宏观层面对整体卫浴功能空间和拼接方式进行分析,采用模块分析法,从中观层面对单一卫浴部品及部品组合两个维度进行问题分析,采用人体工学分析法,从微观层面对最小功能模块进行分析,采用环境行为学分析法,对客群需求的收纳、照明和通风条件进行分析。通过以上研究方法,结合整体卫浴设计研究和前沿实践,得出以下结论:第一,通过整体卫浴最小空间模块的固化,既实现了开发商对出房率的要求,又保证了长租公寓客群对基本功能的使用需求。第二,整体卫浴与既有建筑适应性组合与拼接方式,可有效节约建材、保护环境,缩减造价。第三,收纳空间的模块化设计,可以增加空间的弹性和灵活性,解决不同使用人群对收纳容量的不同需求。第四,人性化的照明和通风设计可以有效提高租户的使用效率,调节情绪,提升舒适度。本文期望能为当下整体卫浴在集中式长租公寓改造中的实践活动提供一定的设计参考,相信随着我国装配式建筑技术的发展,未来一定会有全新的突破。