随着城市发展以及产业结构的升级，大量工业建筑因失去生产功能而被闲置或废弃。以前我国简单地采取全部拆除重建的方式来处理这类建筑，造成资源浪费和环境污染，同时也无助于城市文脉的传承与社会问题的解决。在西方发达国家，对旧工业建筑的改造和再利用已经进入了相当成熟的阶段，而我国由于工业发展起步晚，对旧工业建筑改造再利用在时间上落后于发达国家，在对历史文脉和人文因素的呼应上、生态效益和可持续发展的认识上、相应政策规范的指引上存在着诸多不足。本文针对我国城市更新过程中大量出现的旧工业建筑的改造再利用问题，在分析国内外相关发展历程的基础上，总结改造再利用的优势、制约因素、总体原则和设计手法，并结合苏州工业园区前期启动区内一处较为典型的旧工业厂房改造再利用的实际案例，分析我国目前在该方面存在的问题，并提出具有针对性的建议和措施。