中国房地产已经成为国民经济的支柱产业,伴随着社会的进步和城市发展需求的变迁,产生了许多新的建筑理念、建筑技术、建筑设计形式,以满足新的形式和新的要求和城市规划及交通系统的设计。科学准确的前期策划定位能够适应环境的要求,节能技术,生态技术,绿色建筑,在建筑设计和城市规划中广泛被利用和推广可以有效解决现代城市居住区设计和建筑单体设计发展中面临着许多的问题,研究和完善“以人为中心的,可持续性发展”设计思路是实现住宅产业化的基石。传统意义上的住宅项目开发可分为前期决策阶段和后期实施阶段,房地产开发中的项目前期定位阶段一般指的就是决策阶段。一个房地产建设项目的开发和设计取决于对项目的科学决策和后续的组织实施。做好项目开发前期的定位工作,为项目开发提供科学的决策支持,是住宅项目开发成功的最重要的因素。总而言之,前期定位就是在要把握市场定位的问题,同时进行设计产品的研发和标准化的研究,包括区域定位、产品定位、设计定位、成本定位、价格定位等系列问题,保证和解决住宅居住的和谐统一。