目前我国正处在城市化建设的高速发展时期，每年的建筑量占世界总量的一半以上，其中80％是住宅建设。随着国民经济的不断发展，人民生活水平的不断提高，人们对住宅条件的要求也在不断变化，不再简单地满足于住宅面积与冷暖的要求，进一步对安全保障、服务、消费、娱乐、信息咨询等有着迫切的要求，智能化小区的概念也就应运而生了。“智能小区”是将结构、系统、服务、运营及相互联系全面综合，并达到最佳组合，所获得的高效率、高功能与高舒适性的住宅小区。 智能小区是随着计算机技术、通信技术、控制技术、多媒体技术的进步和互相渗透而逐渐发展起来的，它是建筑艺术、生活理念与信息技术、电子技术等现代高科技的完美结合。智能小区为住户提供了一种更加安全、舒适、方便、快捷和开放的智能化、信息化生活空间。智能住宅小区的设计，不仅要考虑户型、结构等外在特性，更重要的是在功能设计上，应该注重小区的安全性、舒适性、便利性和多功能，使用户能够享受的更多的现代化信息、技术和社区服务。同时，智能住宅小区为物业管理部门提供了现代化的管理手段，提高了管理效率。 随着新产品和新技术的层出不穷，住宅智能化也在不断的发展中，其中住宅小区智能化的规划设计和系统集成是其重点和难点。论文选择了住宅小区智能化的规划设计作为研究方向，搜集和分析了大量的国内外关于住宅小区智能化的资料和案例，阐述了国外智能小区的发展历程和国内智能小区的发展现状，并在工作中对住宅小区智能化的规划设计进行研究，提出了一种切实可行的住宅小区智能化的规划设计方法，并在工程实例中成功实现了住宅小区智能化解决方案。 本文工作包括： 进行调研，搜集和分析国内外关于住宅小区智能化的资料，阐述了国外智能小区的发展历程和国内智能小区的现状。对住宅小区智能化的规划设计进行研究，提出了一种切实可行的住宅小区智能化的规划设计方法。在工程实例中应用了住宅小区智能化的规划设计方法，在永鸿小区智能化设计的具体工程实例中根据小区的建筑形态和风格定位，根据业主需求提出了一套住宅小区智能化的方案，并成功实现了该方案的设计。