在经济高速发展的今天，尤其我国房地产业已经成为国民经济的支柱产业，并且在我国的国民经济中占有重要地位，这样使得土地这一基本的自然生产要素越来越受到人们的关注。同时随着我国城市化进程的加快，城市土地的需求更是不断增加，由于土地自身稀缺性的限制以及我国城市土地利用存在的种种弊端，使得城市土地供需矛盾紧张。在这样的大背景下，城市土地的价格问题，就不断地被人们提上日程，成为各界关注的重点。 本文从对土地的描述入手，进而引出城市土地的概念、特征以及城市土地的重要作用，通过介绍我国城市土地资源利用的现状以及存在的问题，表明研究城市土地及其价格具有重要的实践意义和理论意义。在国内外的研究背景下，本文以传统的地租和地价理论、区位理论为理论研究起点，按照经济学价格是由供给和需求的平衡决定的观点，从宏观角度进行分析，找出影响城市土地价格的主要因素，运用Eviews计量统计软件对选取的数据指标进行分析，得出宏观的多元预测模型，并且能够预测全国范围主要城市地价的总体水平。最后，本文针对当前我国城市土地利用存在的问题，提出了相应的建议和对策，希望能够有效的解决各城市的土地问题，缓解城市土地供需矛盾的压力。本文建立的城市土地价格预测模型，能够看出一个城市的土地价格在全国整体水平，并且相对于传统的地价评估法，更便于操作，数据更加易得。