住宅建设改善了人们的居住水平，而且对社会经济发展起着巨大的推动作用，具有重要的战略意义。新世纪，我国已经把住宅建设列为居民消费热点和国民经济新的增长点，并提出今后住宅建设将走产业化的发展道路。住宅产业化作为一种现代化的生产经营方式，它以住宅市场需求为导向，以建材、轻工等行业为依托，以人才科技为手段，通过将住宅生产过程的设计、构配件生产、施工建造、销售和售后服务等诸环节联结为一个完整的产业系统，从而实现住宅产供销一体化的生产经营组织形式。其发展、实现必然会对国民经济和住宅相关产业的发展产生重大而深远的影响。 住宅产业化的实现是一个极其复杂的过程，我国目前尚处于住宅产业化建设的初期，总结国外住宅产业发展的先进经验，我国住宅产业化的实现需要大概还要几十年的时间。在这个过程中，一方面要靠企业自身技术投入及经营方式的转变，另外还需要政府相关部门辅之以相应的政策法规加以引导。企业生产方式的转变就是指住宅生产的工业化、集成化，从墙体、骨架到卫浴部品全部统一生产组装。经营方式的转变主要是指企业在经营范围上的纵向延伸，即形成包括开发公司、施工企业、设计部门、生产单位等在内的强有力的企业联盟，增强企业的控制能力，实现生产的规模效益。政府需要完善的工作包括国家对住宅生产企业的优惠扶持政策，如项目补贴、优惠贷款等；另外包括住宅建筑体系、部品体系及性能认定制度等的制定与完善，这些工作都是实现住宅产业化不可缺少的重要环节。 住宅产业集团作为住宅产业最有效的企业组织形式，其形成与住宅产业化的实现密切相关。本文除对住宅产业集团相对传统生产方式绩效加以分析之外，还对相关政策进行了初步探讨，以期加快我国的住宅产业化进程。