本文主要针对天津市房地产行业现状进行分析，并试图提出解决现有问题的办法。把定位提到战略的高度，意味着准确定位已经成为了必需。作者从营销观念演变和房地产行业发展阶段的相关性阐述，提出房地产行业已经进入了复合项目开发阶段，应该以消费者导向的定位作为项目开发和销售指导思想的观点。随后，从分析天津房地产项目现状着手，揭示了房地产市场存在的问题——定位战略的缺失。针对于现存问题，论文中提出了解决的办法，那就是进行精确定位，并在其后的章节里详尽阐述了定位战略实施的原则、房地产企业项目规划设计定位和房地产价格定位的方法，具有较强的可操作性和实用价值。论文总共包括四个部分，主要采用理论研究和定性分析的方法，并借助于一些宏观统计数据加以引证。 第一部分，相关理论回顾，对论文应用的相关理论进行概述。 第二部分，天津市房地产项目发展现状分析，对中国、天津市房地产现状进行分析，并对其发展趋势进行阐述。 第三部分，天津市房地产项目定位战略缺失，揭示了天津市房地产行业发展所存在的问题。 第四部分，天津市房地产项目定位战略制定，深入探讨了房地产项目规划设计定位和价格定位。