自改革开放以来,我国经济社会发展日新月异。随着住房需求的增大,工厂建设的空前繁华,大量的建筑企业涌现出来,而其建设的水平却是参差不齐,这给工程项目质量的管理带来了难度和风险。房地产业的发展是和人民的日常生活紧密相连的,工程建设质量关系到人们的健康和安全,也关系到企业的长远发展。加强质量管理,提高工程质量,是社会的需要,也是企业的根本。工程项目质量管理是项庞大而复杂的工作,建筑的质量受到诸多原因的影响,如项目设计,材料质量,施工管理,人员素质,施工环境等均会对项目造成不同的影响。我国目前在工程建设过程中,还部分存在着管理混乱的弊病,建立科学的项目质量评价与控制体系,已成为当前的重要课题。论文分为六个部分:第一部分,绪论,阐述研究的背景与意义,工程项目质量评价研究现状综述,介绍研究内容和技术路线。第二部分,工程项目质量管理现状研究,介绍工程项目质量管理的概念,工程项目质量常见问题,进行工程项目质量问题成因分析,以及房产建筑行业发展分析。第三部分,工程施工质量综合评价研究,介绍工程项目质量评价的方法,新加坡与香港工程质量评价模式比较,基于文献研究,拟定项目施工质量综合评价指标,利用问卷调查和层次分析法,筛选并计算评价指标权重,构建项目施工质量综合评价模型。第四部分,朝阳雅园项目施工质量综合评价,介绍朝阳雅园工程项目概况,项目组织架构,拟定项目施工质量综合评价方案,进行项目施工质量综合评价,计算项目施工质量综合评分。第五部分,根据朝阳雅园住宅项目施工质量评价结论,提出朝阳雅园项目质量管理优化建议:积极推进建筑企业现代化,务实推进企业管理信息化,加强施工机械材料质量控制,强化项目人员培训与管理。第六部分,结论与展望,本文提出的项目施工质量评价方法简便实用,企业需要不断改进工程质量管理,实现可持续发展。论文采用案例分析的方法,对工程项目施工质量评价的研究,可以为房地产企业完善工程质量管理提供新的借鉴,具有较好的工程实践价值。