近年来,我国住宅业迅速发展,住宅造价资料成几何倍数增长,大数据环境下住宅的成本控制变得更加重要。我国产业化住宅快速发展将引起住宅价格指数结构上的变化。住宅工程价格指数可反映不同时间段内住宅生产要素价格、工程造价等方面的变化水平,是成本控制的重要工具。住宅工程价格指数为可以从多个方面对住宅工程各单位提供参考依据及决策支持。我国各省市近几年开始逐渐重视造价指数的编制及发布工作,但目前我国仍存在造价资料采集不全面、价格指数单一、对指数的应用不充分等问题。本文以适应我国住宅工程产业化方向为目标,建立了含有模块化构件价格指数的住宅工程价格指数体系;采用专家访谈法及问卷调查法编制了造价数据的采集标准;以指数加权平均的编制方法为基础,对模块化价格指数进行了编制,并运用贝叶斯法对该编制方法进行准确性检测,再从实际价格变动的角度对该编制方法进行准确性检测;对计算机辅助动态管理进行了框架流程的初步研究;并对住宅工程价格指数在前期决策阶段、招投标阶段、施工阶段的应用进行了案例分析。本文为造价资料的采集、住宅价格指数体系的完善及模块化价格指数的编制提供的一种新的参考,为住宅工程价格指数的多元化应用提供了不同的思路。