论文首先通过住区角度分析中国城市老年居住环境的现状问题,并根据中国国情和时代发展对现有两种老年住区模式发展的要求,探讨了中国老年住区的发展方向,并在这基础上提出中国城市老年住区发展的一种新模式——城市住区中设立老年居住组团.文章接着对在城市住区中设立老年居住组团这一老年住区模式的可能性、及其特定居住主体和功能构成进行分析,并以此为据探讨老年居住组团的规划设计,从组团的规模、布局到组团的住宅公建的规划以及室外空间环境等物质方面构建这一老年住区的形态模型.除此文章还对老年居住组团的运营管理等软件环境建设进行思考,并强调注重老年人的精神生活和社会交往需求,将老年住区的建设提升到建设"老年居住社区"的高度,并对如何在老年居住组团中形成居民的社区意识提出自己的看法.最后,作者通过自身对老年居住组团的思考和理解,结合现有住区规划项目,尝试提出一个关于老年居住组团的概念性方案.