国家统计局显示,截止至2018年年末,我国65岁以上人口数量为1.665亿人,占总人口数量的11.95%,已经远远超过联合国定义的老龄化社会的标准。专家指出2030年我国老年人口比例将达到20%,成为超老年型国家。面对我国老龄化愈来愈严重的趋势,养老金短缺,养老负担大,成为我国面临的一大难题,我国急需探索出适合国情的可有效缓解养老压力的方法。住房反向抵押贷款养老方式作为一种新型的养老模式,是对我国现有养老保障体系的有益补充,开展住房反向抵押贷款业务对缓解我国社会养老压力有着重大意义。2018年8月8号《中国银保监会关于扩大老年人住房反向抵押养老保险开展范围的通知》（银保监发[2018]43号）决定将住房反向抵押贷款养老保险扩大到全国范围开展。郑州市作为河南省的省会城市,且为2019年以前的非试点城市,因此在银保监会全国推广住房反向抵押贷款后,非常有必要针对郑州市住房反向抵押贷款的需求影响因素进行调研,了解郑州市居民对住房反向抵押贷款的理解和看法,以便政府顺利推行。作者根据实地发放问卷,获得一线数据,将数据统计,利用SPSS分析软件对调研数据进行Logistic回归分析,对调研对象的个体特征、房屋特征、家庭财务特征、家庭子女特征、养老意识特征五个方面的因素进行研究分析。对300位调研对象的问卷数据统计显示,住房反向抵押贷款产品在郑州市的中老年人群中有一定的认可度,但认可度偏低。虽然认可度并不高,仍有部分人群看好住房反向抵押贷款,相当多人处于观望态度,说明反向抵押贷款产品有一定的发展潜力。进行五个方面的特征因素分析显示,年龄、受教育程度、房屋居住情况、家庭月收入、养老需求是否满足、是否认为养儿防老为主流的养老方式、处置房产时是否担心子女抱怨等因素均对住房反向抵押贷款的需求意愿有显著影响。针对调研结果分析,本文提出了相关政策建议,为郑州市顺利推行住房反向抵押贷款产品提出作者的见解。加强产品宣传引导,提高居民认可度,建议政府机构介入,制定合理的担保政策,促进金融机构积极参与,设计出更多元化的养老产品,完善定价方案,实施利民的贷款管理办法;严抓风险防控,完善有关法律法规。