在国家不断出台利好政策推动楼市的背景下,大中型城市房价又开始了新一轮的攀升,房价的虚高导致城镇居民对住房的刚性需求仍然无法满足,中国独有的城乡土地二元制成为了培育小产权房滋生的温床。小产权房的问题影响着我国的正常的地产市场秩序、经济发展、社会稳定,解决小产权房问题已刻不容缓。小产权房能否合法化是多年的热议研究课题,许多学者分别从法律政策及经济学等层面讨论小产权是否应该转正,然而,解决小产房问题的关键在于能否从根本上提出切实可行的方案,这样关于小产权房能否合法化才有了可以继续探讨的的依据。文章运用逆向思维法,在假设小产权房允许合法化的前提下,分别从定性与定量两方面提出小产权合法化路径具体模式。笔者参考全国住房“双轨制”模式,创新性的提出了多模式多方案的解决路径,购房人在能合法化为商品房模式的选项之外,针对低收入人群还可选择与政府“产权共有”的保障性住房模式,购房者的选择更多元化人性化,避免了“一刀切”的粗暴手段所带来的弊端。在小产权房合法化路径研究过程中,文章首次将特征价格模型运用到经济费用补偿标准的机制设计上。以南昌市小产权房为研究对象,深入分析费用补偿标准中的税费构成,合法化为商品房模式中运用特征价格模型,结合调查数据样本,解构城市住宅楼面地价的影响因素,推导出适合本文研究对象的半对数模型,制定出各种模式下较为科学的经济费用补偿标准。同时在本文第六章对南昌市青山湖区的一处农民公寓项目进行实证研究,检验数据与实际相符。文章为日后地方政府处理小产权房问题提出了更具操作性的参考意见,有一定的研究意义。