不动产冒名处分处于与无权处分、无权代理似是而非的游离状态,其处理涉及无权处分、善意取得以及表见代理制度中一直存在且未曾解决的难点问题,由此也引发了理论与实践中的争议。此种争议主要集中在两个方面:是否应优先保护买受人的善意信赖;如果保护,应选用何种制度。通过价值判断以及理论分析,冒名处分行为不应作为民法上的违法与无效行为对待,受让人的利益应该得到优先于名义人利益的保护。经比较,不动产善意取得制度过于僵化且不应适用于不动产冒名处分,类推适用无权代理比较合适。不动产物权静的安全与动的安全同样重要,忽视任何一方都会导致严重的社会问题,应以公平的标准合理权衡两者的比重。在无权代理的具体适用过程中,应结合被冒名人的可归责性程度与受让人的信赖程度、可归则性等进行动态的判断。