近些年，我国房地产市场快速发展，房地产价格也随之不断攀升，引起了社会各界的广泛关注。根据经济形势的发展变化，出于保持经济持续增长和宏观调控的客观需要，政府为抑制房地产投资增长过快陆续出台了一系列房地产调控政策，而银行信贷又是宏观调控的重要手段，因而住房价格与银行的信贷关系一直成为近几年相关研究的热点。　　本文首先阐述了文章的选题背景、研究目的及意义，在总结国内外相关研究文献的基础上得出一些一般性结论，给出文章的研究思路和内容;然后根据我国银行信贷的现状进行分析，阐述了房地产行业发展现状，并对两者相互之间的影响关系进行探讨，着重从银行信贷对房地产价格影响的政策方面进行分析;紧接着从我国住房信贷与房产市场现状分析——以深圳市住房价格为例，分别从深圳住房信贷与房地产市场发展的历史、深圳住房价格现状分析、深圳住房信贷风险现状分析、深圳住房信贷政策现状分析4个方面对深圳房贷的现状进行分析;随后对我国住房价格与银行信贷的互动关系进行分析和阐述，分别就银行信贷对我国住房价格影响以及住房价格波动对银行信贷反馈机制影响的理论进行了分析，并选取深圳房产市场的相关数据，运用协整分析、数据平稳检验、格兰杰因果检验，以及VAR模型等计量方法，对文章的研究主题进行了实证检验与分析;最后，给出了合理调节房地产市场与银行信贷关系等方面的一系列建议。