底商多层砌体结构在我国南方中小城市大量存在。此类房屋地震倒塌率高、倒塌危害性大，抗震形势严峻。震害调查显示，底商多层砌体结构大多沿纵向倒塌，并且倒塌结构前纵墙一般由框架梁柱作为抗侧力构件和承重构件。未倒塌的底商多层砌体结构大多前纵墙混凝土梁旁边加设翼墙，北川县电信局职工住宅楼就是如此，该结构在汶川地震中仅中等破坏。因此，通过试验对比两类结构的抗震性能，并分析倒塌的底商多层砌体结构的破坏机理显得尤为重要。本文以北川县电信局职工住宅楼为原型结构，通过振动台试验来对比有翼墙模型和无翼墙模型的抗震性能的优劣，然后利用拟静力试验研究底商多层砌体结构三道纵墙的力学特性，最后归纳底商多层砌体结构倒塌机理。本文的主要成果如下：1）深刻剖析汶川地震中多层砌体结构及底部框架—多层砌体结构的典型震害形式及原因，归纳五种因违背抗震设计原则而产生的震害并提出改进措施；2）有翼墙模型和无翼墙模型的振动台试验结果表明：试验现象、位移反应和侧向刚度比都证明有翼墙模型的抗震性能要明显优于无翼墙模型；3）通过墙片的拟静力试验，获得了有翼墙模型三道纵墙的刚度、承载力和变形信息，理论计算获得了无翼墙纯框架的抗侧刚度值，为归纳无翼墙模型的倒塌机理提供了条件；4）无翼墙模型的倒塌试验表明：无翼墙模型的倒塌大致经历了出现裂缝、裂缝扩展贯通、纵墙零碎塌落及横墙裂缝延长、整体倾覆四个步骤。5）分析拟静力试验得到的三道纵墙的力学特性，证明了刚度和延性的不匹配造成各构件不能协调发挥水平抗力，最后导致三道纵墙被各个击破是底商无翼墙模型倒塌的主要原因。