随着近几年来国民经济的快速增长,我国的房地产业也呈现出良好的发展态势。但是,在市场经济条件下,没有一个行业是稳赚不赔的,尤其是在经济全球化的今天。在房地产业高速发展的背后,其所带来的投资项目风险也在日益增大,所以,房地产在进行项目评价过程中不但要考虑收益,更要准确地预测并规避风险。因此,本文从风险规避理论出发,综合运用文献归纳、案例分析、定性分析与定量分析相结合等研究方法,就房地产投资项目的风险规避均衡评价进行了研究,具有十分重要的理论意义和现实意义。风险规避均衡理论是风险规避与博弈均衡思想的结合,是策略互动环境下探讨主体风险规避行为规律的理论概念。本文借鉴国内外研究中比较成熟的理论和方法,对风险规避理论产生的背景、形成和发展过程进行了总结,并详细介绍了风险规避理论的重要模型。本文在Shalve(1998)模型的基础上,结合我国房地产投资项目的实际情况,通过对房地产投资项目过程中开发商的行为分析,构建了开发商在土地市场和房地产开发市场的风险规避博弈模型,进而得到房地产投资项目的风险规避均衡评价方法。本文以成都“都市森林花园”为案例研究对象,深入剖析了风险规避均衡在其项目投资过程中所起的作用,从而为本文的理论研究提供了实践支撑。进一步证实了风险规避理论完善了房地产项目评价方法,为房地产投资提供更有价值的决策依据。