本论文在学习和梳理房地产可行性研究等相关理论的基础上,全面分析研究Dothink公司在杭州城东新城某项目的投资可行性,并获得对房地产项目投资可行性研究的一般经验应用于企业今后的投资,以期提高房地产企业在风险巨大的市场环境下,对运用科学决策的重视程度。主要研究内容包括项目本体考量、战略决策研究和经济效益评价三大部分。其中,项目本体包括项目所属地理区位、东南西北四至及宗地内部现状的基本情况,开发项目的自然环境、交通条件、生活配套等资源因素,政府规划部门对宗地自身的技术经济指标要求及周边区域的未来发展规划等；综合运用宏观经济分析、市场统计分析、建筑规划设计、项目比较定位、SWOT分析以及层次分析(AHP)等各种方法对房地产项目的投资开发提供战略决策依据,以判断项目技术上的可行性；同时运用房地产估价理论进行定价收益分析,利用现金流量法进行财务分析,通过盈亏平衡法和敏感性分析法进行风险分析,从而判断项目经济上的合理性。本论文在实证研究中运用SWOT分析法和层次分析法推导出有助于科学决策项目定位的SWOT-AHP策略分析模型；运用房地产估价理论中市场比较法推导出经济评价中确定租售价格的估值定价模型；运用现金流量法推导出适用于一般房地产项目的财务分析模型以及适合Dothink公司投资决策的九大经济评价指标值。