我国从1998年开始停止住房实物分配，而逐步实行住房分配货币化后，通过银行贷款购买住房成为绝大多数城镇居民的必然选择。随着经济的发展和人们购房需求的增长，我国商业银行的个人住房贷款业务也迅速地发展起来。我国的个人住房贷款余额从1998年的426.2亿元增长到2005年的20446.3亿元，而到2009年末，全国中外资金融机构人民币个人住房贷款余额达4.4万亿元，短短4年时间，个人住房贷款余额已翻了一倍。然而个人住房贷款金额大、期限长，对银行而言，面临着很大的不确定性。由于住房贷款的安全性与所抵押房屋的市场价格的波动密切相关，加之我国房地产贷款体系的结构和功能还不完善，我国个人住房贷款的市场风险就更加突出。因此，如何规避由于房地产市场风险引起的商业银行个人贷款抵押风险成为笔者研究的主要课题。　　本文对石家庄地区个人住房贷款市场风险进行了研究，分析了石家庄房价的影响因素，并用相应指标测度了最近几年石家庄房地产市场泡沫指数，得出该地区房地产市场从2004年到2010年存在不同程度的泡沫的结论。针对当前的问题和影响因素，提出了相应的防范对策。