本文对FDI的主流理论及其发展路径、传统FDI区位理论和当前FDI区位理论进行了阐述和比较，综合各种理论，本文认为影响吸引FDI的主要区位因素可以概括为两大类。一类为资源秉赋等硬区位因素，包括自然资源、劳动力资源、基础设施、交通状况等因素。另一类为软区位因素，如东道国的产业集聚、政策环境、市场化水平等因素。两类因素都在外商直接投资区位决策中起着重要的作用，当前FDI区位理论认为软区位因素成为日益重要的区位因素。 本文并根据FDI理论所列出的影响因素对温州吸引FDI状况进行对照剖析，得出的结论是：在1984年至2002年，软、硬区位都处于弱势使温州吸引FDI缓慢发展，而在2003年以后，软区位优势得以发挥，弥补了硬区位因素的不足，使吸引FDI状况明显改善。 根据分析研究，本文认为温州在吸引FDI方面具有区位优势，也存在区位弱势。在此基础上，本文从软、硬区位两方面提出了改善温州吸引FDI区位优势的政策建议，并提出了具体、比较有操作性的政策建议。