房地产市场营销是指房地产商在竞争的市场环境下，按照市场形势变化的要求而组织和管理企业的一系列活动，直至在市场上完成商品房的销售、收益，达到目标的经营过程，也是房地产经营中的一个重要环节。该文以绿地国际博览城楼盘为例探讨楼盘营销策略。具体的内容有:一、对绿地国际博览城楼盘项目营销环境分析，介绍绿地国际博览城楼盘开发公司、绿地国际博览城楼盘项目，运用PEST方法分析绿地国际博览城楼盘项目宏观环境因素，对房地产市场及未来趋势进行研究，对绿地国际博览城楼盘项目进行了SWOT分析，为该楼盘项目的营销策略选择提供了保证。二、对绿地国际博览城楼盘STP营销战略选择做了探讨，从绿地国际博览城楼盘项目市场细分、目标客户和市场定位方面进行了分析。三、提出了绿地国际博览城楼盘项目产品的营销策略，从绿地国际博览城楼盘项目的产品定位、规划策略、价格策略、渠道策略、促销、推广策略进行了系统性的研究。四、提出了绿地国际博览城楼盘项目营销策略实施的保障措施，主要内容有营销策略实施目的和原则、销售控制与阶段性实施策略、销售队伍建设与管理等。